Дорогие друзья!
Мы рады приветствовать вас на страницах нашего сайта. В этом разделе мы разместили основные понятия и термины, с которыми вы можете столкнуться при заключении договора на оказание вам услуг технического надзора и авторского надзора.
Основой, регламентирующей отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, является Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242 с поправками и изменениями. Данный Закон предусматривает при строительстве и реконструкции объектов проведение авторского и технического надзора за соблюдением качества выполнения строительно-монтажных работ и их соответствием требованиям утвержденных проектов и нормативных документов.
Согласно статье 1 главы 1 раздела 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»,
Технический надзор — надзор за строительством на всех стадиях реализации проекта, включая качество, сроки, стоимость, приемку выполненных работ и сдачу объектов в эксплуатацию.
Авторский надзор — это правомочия автора по осуществлению контроля за:
разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения;
реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения.
Технический и авторский надзор проводится в соответствии с требованиями следующих документов:
1.Приказ Министра национальной экономики РК от 03.02.2015г. № 71 «О утверждении Правил оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;
2.РДС РК 1.03-03-2014 «Организация и осуществление технического надзора за строительством объектов»;
3.РДС РК 1.03.-02-2014 «Организация и ведение авторского надзора за строительством зданий и сооружений»;
4.Приказа Министра национальной экономики РК от 19.03.2015г. № 229 «Об утверждении Правил организации деятельности осуществление функций заказчика (застройщика)»;
5.Методический документ РК «Технический надзор за строительством зданий и сооружений», утвержденный Приказом Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики РК от 29.12.2014г. № 156-НК и введенный с 01.07.2015г.;
6.Методический документ РК «Технический надзор за состоянием зданий и сооружений», утвержденный Приказом Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики РК от 29.12.2014г. № 156-НК и введенный с 01.07.2015г.;
7.Методический документ РК «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений», утвержденный Приказом Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики РК от 29.12.2014г. № 156-НК и введенный с 01.07.2015г. СП РК 2.03.-30-2017;
8.Свод правил РК «Строительство в сейсмических районах (зонах) Республики Казахстан», принятый Приказом Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики РК от 20.12.2017г. № 312-НК.
ТОО «СейсмоСтройЗащита» имеет право осуществлять услуги авторского и технического надзора.
Процедура оформления таких услуг предполагает:
1.Предоставление проектно-сметной документации по объекту.
При отсутствии таковой стоимость услуг авторского и технического надзора рассчитывается на основании проекта с учетом установленного коэффициента…..
2.Составление договора на оказание услуг авторского и/или технического надзора.
3.Оформление приказа о закреплении ответственных инженеров-экспертов.
4.Ведение авторского и/или технического надзора на объекте при начале строительства.